«Мы теряем Норильск». Почему реновацию города нужно переосмыслить
Арктика превратилась в зону строительного риска: на примере Норильска эксперт по геотехнической безопасности Али Керимов объясняет, почему вместо косметического обновления фасадов необходимо пересмотреть строительные нормативы в Заполярье и заменить коммунальные сети советской эпохи.
По словам специалиста, глубина протаивания грунтов выросла на 30–40%, в том числе из‑за протекающих водопроводных и канализационных труб, вода из которых постоянно течёт под домами. «Сейчас мы делаем фасады, тратим деньги, а через год дом может быть признан аварийным и снесён», — констатирует он.
Как возник проект реновации и во что он оценивается
О масштабном проекте обновления Норильска объявили в 2019 году. После экологической аварии на Таймыре в 2020‑м внимание к инициативе усилилось: в 2021 году было подписано соглашение о социально‑экономическом развитии города до 2035 года, где реновация заняла одну из ключевых позиций.
Первоначально проект оценивался в 86 млрд рублей, к 2024 году сумму пересмотрели до примерно 120 млрд: более 80 млрд планируется профинансировать за счёт корпорации, около 24 млрд — из федерального бюджета и почти 15 млрд — из краевого бюджета. При этом сроки сдачи первых новостроек уже сдвинулись.
Критика расходов и бессистемного подхода
Эксперт отмечает нерациональность трат: на ремонт одного фасада в среднем выделяют 200–350 млн рублей. При этом работы проводятся без системного подхода — укладывают асфальт, ставят поребрики, высаживают газоны, не решая коммуникационных проблем.
«Подполья затоплены, трубы текут, дома трещат по швам», — подчёркивает он, указывая, что внешняя привлекательность не заменит устранение подземных дефектов.
В материалах проекта реновации прямо указывается, что десятки километров коллекторов и кабельных линий нуждаются в капитальном ремонте и замене, а растепление грунтов остаётся ключевой угрозой для устойчивости зданий.
Исторические здания под угрозой
На Ленинском проспекте в центре города разрушается дом сталинской постройки, внесённый в реестр объектов культурного наследия. Жители уже жаловались на разрастающиеся трещины и лопающиеся окна, но власти не включили здание в список объектов, подлежащих полной реконструкции, предложив проводить восстановительные работы собственными силами.
Вывод специалиста ясен: вместо разрозненных косметических мер нужны пересмотр строительных нормативов для Арктики, системная замена коммунальных сетей и комплексный подход к восстановлению городской инфраструктуры, иначе обновление останется поверхностным, а риск потерь — высоким.
