Обоснование повышения кадастровой стоимости земли.
С 1 января 2027 года вступит в силу обновленная кадастровая оценка земельных участков в Иркутской области; по предварительным данным она может привести к росту стоимости примерно в 3–5 раз, особенно в пригородной зоне вокруг Иркутска.
Юрист Дмитрий Кокунов разъяснил, как будет применяться новая стоимость: она влияет на расчёт налогов и выкупной цены земли.
По словам эксперта, текущие бюджетные трудности требуют приблизить кадастровую стоимость к рыночной.
Можно ли оспорить новую стоимость? Да: можно подать возражения на разных этапах, в том числе после ввода новой кадастровой цены в силу. Однако жалобы вроде «нет газа» редко принимаются — такие факторы учитывались при расчётах.
Единственным возможным вариантом является представление заключения независимого оценщика, указывающего на особенности участка.
По данным экспертов, рост земельного налога не превысит 10% по сравнению с прошлым периодом — такой предел закреплён Налоговым кодексом.
Дмитрий Кокунов также отметил, что в чатах СНТ распространяются ссылки на ненадёжные источники; юрист призвал пользоваться только официальными сайтами государственных органов.
