Что предлагают изменить
Проект корректировки условий программы «Семейная ипотека» предусматривает дифференциацию процентных ставок в зависимости от количества детей, сокращение сроков кредитования по новым ставкам и повышение предельного размера кредита для большинства семей.
В результате сочетания более высоких ставок, уменьшения срока и роста максимальной суммы ежемесячные платежи по вновь выдаваемой семейной ипотеке могут увеличиться на 85–139%.
Оценки по регионам
По предварительным расчётам, в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальная месячная выплата для покупателей новостроек может достигнуть 172 000 руб. Это почти в 2,5 раза выше нынешнего максимума в столичных регионах — примерно 71 900 руб. при кредите 12 млн руб. на 30 лет.
Самая низкая оценённая нагрузка — для семей с пятью и более детьми: около 133 000 руб. в месяц. Наибольшая — для семей с тремя детьми: около 172 000 руб. Для обеих категорий рассматривается максимальный размер кредита до 18 млн руб.
Текущие условия и сроки вступления изменений
Действующие параметры программы сохранятся до октября 2026 года. Сейчас условия едины для всех семей: ставка 6%, максимальный срок — 30 лет, максимальный размер кредита — 12 млн руб. В дальнейшем планируется ввести дифференциацию ставок по числу детей, скорректировать сроки и увеличить лимиты по суммам кредитов.
