На начало июня 2026 года у застройщиков Новосибирской области было 60 660 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах — это новый рекорд для региона.
Показатель на 310 лотов больше, чем в начале августа 2025 года. При этом общий коэффициент поглощения в регионе увеличился на 4 месяца.
Что такое коэффициент поглощения
Коэффициент поглощения отражает, за какой период при текущих темпах продаж будут реализованы все строящиеся, но ещё не проданные квартиры. По оценке аналитиков, сейчас для продажи всех оставшихся лотов в регионе потребуется 4 года и 11 месяцев.
«Ситуация осложняется снижением качества предложения. Отмена моратория на штрафы за нарушение сроков ввода снизила рейтинг надёжности многих объектов: уже ряд ведущих компаний показывает отрицательный баланс по сделкам — число расторжений превышает число новых договоров долевого участия. Можно констатировать, что уровень затоваренности близок к критическому, и избежать новых долгостроев будет сложно», — комментирует независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Рост запаса предложения и ухудшение качества проектов увеличивают риски для покупателей и застройщиков: ситуация требует внимания регуляторов и участников рынка.
