В Чите за последний год заметно выросли и предлагаемые зарплаты, и средняя цена на вторичное жильё — аналитики предупреждают, что это может привести к дальнейшему росту цен.
Что показало исследование
Города разделили на четыре группы по динамике зарплат и цен на вторичном рынке. Чита попала в первую: здесь и доходы населения, и стоимость квартир росли быстрее средних показателей по округу.
За год медианная предлагаемая зарплата в Чите увеличилась на 21% — до 99,1 тыс. рублей, а цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 15% и составила примерно 152,7 тыс. рублей.
Почему цены могут продолжить рост
Аналитики отмечают, что рост доходов поддерживает спрос на жильё: при устойчивом увеличении зарплат спрос может опережать предложение, что ведёт к дальнейшему подорожанию квартир.
Как распределились другие города
- В первую группу вместе с Читой вошёл Благовещенск: зарплаты выросли на 17% (до 97,2 тыс. руб.), квадратный метр подорожал на 12% — до 166,8 тыс. руб.
- Во вторую группу попали города, где зарплаты растут быстрее цен — там специалисты видят наибольший потенциал дальнейшего удорожания: Якутск, Петропавловск‑Камчатский и Магадан.
- В третью группу вошли Хабаровск, Владивосток, Биробиджан и Улан‑Удэ — там рост цен примерно соответствует динамике доходов или опережает её.
- Отдельно выделили Южно‑Сахалинск: зарплаты там выросли лишь на 2%, а цена квадратного метра — на 5%, поэтому город отнесли к четвёртой группе.
В среднем по крупным городам России за год средняя стоимость квадрата на вторичном рынке выросла на 9%, а предлагаемые зарплаты — на 16%.
