Калининград оказался среди направлений, где интерес к новостройкам всё чаще объясняют инвестициями и покупками «для будущего», а не только желанием переехать поближе к работе.
Доли иногородних покупателей по городам
За первые пять месяцев 2026 года доля иногородних покупателей новостроек выглядела так:
- Сочи — 66% спроса от жителей других регионов (на 6 п.п. больше, чем годом ранее)
- Москва и Краснодар — 44%
- Новосибирск — 38%
- Санкт‑Петербург — 30%
- Екатеринбург — 24%
Почему растёт доля иногородних
- Мобильность молодого поколения: зумеры чаще готовы менять не только район, но и город или регион проживания.
- Инвестиционные мотивы: особенно заметны в прибрежных регионах и в Калининграде, где квартиры покупают как объект вложений.
- Покупки для обучения: в таких городах, как Новосибирск и Казань, родители нередко приобретают жильё детям на время учёбы с планами затем сдавать, продавать или передать в пользование.
В целом тренд указывает на сочетание поведенческих факторов и инвестиционного спроса, что меняет структуру спроса на первичном рынке жилья.
Анализ охватывает период январь—май 2026 года.
