Семейная ипотека для мурманчан с одним ребёнком может стать неподъёмной

С 1 июля 2026 года могут вступить в силу новые правила семейной ипотеки: льготную ставку для семей с одним ребёнком предлагают поднять с 6% до 12%. При этом для семей с двумя и более детьми условия останутся значительно выгоднее.

Почему это особенно чувствительно для Мурманска

Высокие цены на жильё и дополнительные северные расходы делают рост ставок в регионе особенно ощутимым: ощутимая прибавка к ежемесячным платежам может превратить доступное ранее жильё в недоступное.

Пример расчёта

Если рассмотреть обычную двухкомнатную квартиру в Мурманске стоимостью около 9 млн рублей и взять ипотеку на 20 лет при первоначальном взносе 20%, получаем:

• при ставке 6% — примерно 51 000 ₽ в месяц;
• при ставке 12% — примерно 79 000 ₽ в месяц.

Разница — почти 30 тысяч рублей ежемесячно, что для многих семей будет решающим фактором между возможностью покупки и отказом от неё.

Параллельно власти ужесточили возможности обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или оформить несколько кредитов в рамках одной семьи теперь затруднительно. В результате выбор для молодых семей сужается: либо успеть оформить ипотеку до вступления изменений, либо готовиться к значительно более высоким платежам.