Основные цифры по рынку жилья в СФО
К середине сентября в стране введено свыше 121 млн кв. м жилья в многоквартирных домах — новый рекорд 2026 года; ранее такой пик фиксировался в декабре 2025 года.
Сибирь занимает 9,6 млн кв. м жилья. 38,5% приходится на Новосибирскую агломерацию, 19% — на Красноярскую агломерацию, по 9% — Иркутскую и Омскую области и на Алтайский край; около 4–5% приходится на Кузбасс и Томскую область, примерно 2% — Хакасию, Тыву и Республику Алтай.
По данным Домклика, в августе льготную ипотеку оформили на 12,6% больше, чем в июле, что свидетельствует об отскоке после июньского пика в преддверии ужесточения «Семейной ипотеки».
В августе по льготным программам было выдано 163,9 млрд рублей, из которых 137,2 млрд приходится на «Семейную ипотеку». Рыночной ипотеки в августе выдали на 104,8 млрд, что в два раза превышает уровень прошлого года.
Застройщики Новосибирска продолжают удерживать цены: город занимает 18‑е место среди крупных городов Сибири. Средняя площадь квартиры в новостройке — 48,6 кв. м, средняя цена — 8,55 млн рублей.
По цене квадратного метра на вторичном рынке Новосибирск не входит в топ‑5. Самый дорогой город — Горно‑Алтайск, где квадратный метр превышает 210 тыс. рублей. Развитие туристической инфраструктуры и выход на рынок жилья более высокого класса постепенно меняют картину региональных цен.
Иркутск занимает около 155 тыс. руб./м2, Кызыл — 137,6 тыс. руб./м2; Новосибирск на вторичном рынке оценивается примерно в 139,4 тыс. руб./м2 и занимает шестую позицию.
Прямые затраты застройщиков на продвижение квартир выросли с примерно 5% в 2021 году до 7% в 2026 году; у отдельных девелоперов этот показатель близок к 10%.
Росреестр разработал законопроект об упрощении уточнения площадей объектов и года постройки. Теперь собственникам не понадобится разреше ние на реконструкцию — достаточно совпадения старого поэтажного плана с новым.
Совокупный портфель пенсионных средств за второй квартал 2026 года вырос на 14,4% год к году; число участников новой накопительной пенсии достигло 11,4 млн человек, что в 2,2 раза больше, чем год назад.
Тенденция показывает, что россияне инвестируют свободные средства не только в банковские вклады, но и в пенсионные фонды, страховую сферу и фондовый рынок.
Общий объём пенсионных средств близок к 10 трлн рублей; НПФ демонстрируют высокую эффективность — доходность консервативных резервов покрывает инфляцию, а более рискованные накопления дают значительно большую доходность.
Это региональный обзор текущего состояния строительного сектора и экономики региона.
