Кратко о главном
Мэрия расторгла планы на продление аренды здания одного из старейших сохранившихся кинотеатров Левобережья — «Авроры», а также выставила арендатору требование о выплате крупной суммы.
Как складывались отношения с арендатором
Договор аренды между муниципалитетом и некоммерческой организацией был заключён шесть лет назад и действовал до 28 февраля 2025 года. Ещё до окончания срока власти сообщили, что продлевать соглашение не намерены.
Городские чиновники заявили, что часть помещений использовала сторонняя компания: в фойе первого этажа работала стойка по продаже напитков и попкорна. По мнению администрации, это фактически означало передачу части имущества третьему лицу, что запрещалось условиями договора.
Требования, суд и выселение
За такое нарушение контракт предусматривал штраф в размере полугодовой арендной платы — около 3,8 млн рублей (примерно 630 тысяч в месяц). Власти потребовали именно эту сумму.
Осенью 2025 года суд посчитал штраф несоразмерным и снизил его до 100 тысяч рублей, однако обязал фонд освободить помещение.
Организация заплатила назначенный штраф и попыталась оспорить решение о выселении, но безуспешно.
9 июня судебные приставы сообщили, что фонд был фактически выселен — официальной причиной назвали неуплату аренды, хотя в судебных документах основным вопросом фигурировала именно субаренда. По данным организации, у фонда и компании, эксплуатировавшей стойку, один руководитель.
Кто занимался кинотеатром и что дальше
Семья Саиновых арендовала «Аврору» с 2000 года. Сейчас у связанной с ними компании остался другой небольшой кинотеатр в Бердске.
Руководство фонда утверждает, что заявление на продление аренды подано вовремя, но в связи с судебными спорами его не рассматривали. Вернуться в здание можно будет, только подав заявку на торги и выиграв их.
В перспективе возможны два варианта: заключение нового договора аренды или прекращение деятельности организации в этом здании.
Контекст и значение
Дело касается не только юридических тонкостей аренды, но и судьбы одного из последних старых кинозалов района — вопросы собственничества и управления публичными культурными пространствами часто приводят к конфликтам между муниципалитетом и арендаторами.
